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중개사의 삶 4

30대 중개사가 쉴때마다 임장가는 이유

저는 부동산 시장에서 흔히 '아파트 루키'로 불리며 자산을 증식해 온 사람입니다. 부자가 되기 위해 중개사의 길을 선택했고, 부동산 정보를 공부하면서 지금은 서울, 수도권, 광역시까지 포함된 다주택자가 되었습니다. 많은 사람들이 저에게 왜 이런 길을 선택했느냐고 묻지만, 그 답은 간단합니다. 자본주의 사회에서 살아남기 위해서는 자본 소득을 이해하고 이를 활용할 수 있어야 하기 때문입니다. 근로소득만으로는 절대로 자본 소득을 넘을 수 없습니다. 이것은 단순한 이론이 아니라, 제가 직접 경험하고 깨달은 현실입니다. 월급만으로는 자산을 불릴 수 없으며, 자산을 불리기 위해서는 부동산과 같은 자본 소득을 창출할 수 있는 자산에 투자해야 합니다. 특히, 지금과 같은 시대에는 아파트 소유가 필수적입니다. 아파트는 ..

중개사의 삶 2024.08.16

애완동물 사육금지 특약 위반한 임차인 어떻게...?

애완동물을 사랑하는 사람들이 많아지면서, 반려동물과 함께하는 생활이 일상화되고 있습니다. 하지만, 임대차 계약에서 애완동물 사육 문제가 갈등을 일으키는 경우도 급증하고 있습니다. 특히 소음, 악취, 그리고 이웃 간의 알레르기 반응 등 여러 문제로 인해 집주인과 세입자 간의 분쟁이 발생하는 사례가 점점 늘고 있습니다. 참고글 : 임차인이 개를 키우고 나가면 이렇게 됩니다 임차인이 개를 키우고 나가면 이렇게 됩니다반려 가구가 나날이 증가하고 있습니다. 2023년 KB 경영연구소에서 발행한 한국 반려동물 보고서에 따르...blog.naver.com 저는 중개사로서 이러한 문제를 방지하기 위해 애완동물 사육금지 특약을 필수적으로 포함시키고 있습니다. 물론 강아지나 고양이가 귀엽고 사랑스러운 존재일 수 있지만, ..

중개사의 삶 2024.08.15

30살에 1억 모으기 성공한 내가 할 수 있는 말... 욜로 같은 소리하고 앉았네...

저는 어렸을 때부터 돈을 모으는 것에 큰 즐거움을 느꼈습니다. 돈을 모으는 것은 마치 저에게 도전과도 같았고, 그래서 30살이 되기 전까지 1억 원을 모으겠다는 목표를 세웠습니다. 당시에는 그 목표가 얼마나 큰 것인지 알지 못했지만, 결국에는 그 목표를 달성했습니다. 그 과정에서 자연스럽게 부동산에 관심을 가지게 되었고, 다주택자로서의 길을 걷기 시작했습니다. 부동산 투자를 하면서 더 깊이 공부하게 되었고, 그 결과 지금은 부동산 중개업자로서도 성공할 수 있었습니다. 하지만 성공까지의 길은 결코 쉽지 않았습니다. 주변에서는 종종 제가 '돈돈거리며 산다'며 비난하는 목소리가 들렸습니다. 어떤 사람들은 제가 돈이 저절로 따라오는, 이른바 '재물운'이 좋은 사람이라고 말하기도 했습니다. 그러나 저는 이런 말을..

중개사의 삶 2024.08.13

우리의 일주일은 월화수목금금금! 계약할 때도 뭔 놈의 금이 이렇게 많은가? 계약서에 나오는 금 종류 (ex. 계약금. 해약금. 중도금. 약정금. 위약금 등)

부동산 계약 뿐 아니라 어떠한 계약을 할 때 ~금으로 끝나는 말들이 많습니다. 예를 들면 계약금. 가계약금. 해약금. 중도금. 약정금. 위약금 같이요. 사전적 용어정리보다는 현장에서 어떠한 의미가 있는지 알아보도록 하겠습니다. 계약금은 보통 해약금이라고 봅니다.계약서를 체결함에 있어 당사자의 일방이 상대방에게 교부하는 금전이나 기타 유가물은 계약금으로서 해약금으로 간주될 수 있습니다. 단, 다른 약정이 없는 한 특약을 통해 계약금을 해약금으로 간주하지 않을 수도 있으며, 허가가 나지 않을 경우 계약금 전액을 반환하기로 특약 할 수 있습니다.  해약금 = 배액배상해약금은 매도와 매수 당사자가 자유롭게 계약을 해지하기 위해 내는 금액으로서 계약해제권을 유보하는 계약금의 성격을 가집니다. 민법 제565조(해약..

중개사의 삶 2024.07.15
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