최근 경기 화성시 오산동의 '동탄역 롯데캐슬' 아파트는 전국적인 관심을 받고 있습니다. 이 아파트의 무순위 청약 물량 5가구가 2017년 분양가 수준으로 나오면서 엄청난 시세 차익이 기대되기 때문입니다. 이틀에 걸쳐 진행된 청약 현장은 열기로 가득했고, 청약 대기열은 100만 명을 넘었습니다.
동탄역 롯데캐슬은 GTX-A 동탄역과 연결된 핵심 입지 조건을 자랑합니다. 롯데백화점 동탄점과도 연결된 이 아파트는 출퇴근이 편리하고 생활 편의성이 높아 수요가 많습니다. 인근 공인중개사는 "최초 분양 때도 인기가 많았던 단지로, 역대급 시세 차익까지 볼 수 있어 경쟁률이 높을 수밖에 없다"고 말했습니다. 이번 무순위 청약 물량의 분양가는 2017년 수준인 4억7200만 원입니다. 같은 면적의 매물이 지난달 14억5500만 원에 거래된 것을 고려하면 10억 원 가까운 시세 차익이 예상됩니다. 고층 물량은 16억 원을 넘을 것으로 전망되며, 청약통장이 필요 없고 유주택자도 참여할 수 있어 전국적으로 문의가 쇄도하고 있습니다.
말 그대로 '10억 로또' 입니다. 청약하지 않을 이유가 없습니다. 전 국민을 대상으로 하는 이벤트라 생각해 가볍게 넣었습니다. 현지 주민들 역시 뜨거운 관심을 보였습니다. 거주의무나 전매 제한이 적고, 바로 잔금과 등기를 치르고 2년 보유하면 비과세나 일반과세가 가능하다는 점, 그리고 분양가가 전세보다 저렴하다는 점이 이번 청약의 높은 관심을 설명할 수 있습니다.
저도 이번 청약에 참여했습니다. 청약 대기열이 길어지면서 하루 연장되는 기이한 현상을 경험했습니다. 이처럼 높은 청약 열기는 부동산 시장의 현실을 반영하고 있습니다. 30대 초반인 저 역시 신혼부부 특례대출을 받아 집을 구매했고, 이번에 아이가 생기면서 신생아 특례대출을 준비 중입니다. 이런 와중에 이벤트에 참여 안할 수 없겠죠.
로또는 안사더라도, 로또 청약은 넣어야지요. 당첨 확률 높이는 법 = 청약 넣는 겁니다. 로또 사지 않고 1등을 부러워 할 필요도 없습니다. 마찬가지로 청약을 넣어야 당첨 확률이 생깁니다. 0.1%일 지라도 말이지요.